
“الشورى” يطالب بوضع ضوابط لضمان الاستفادة المثلى من التمويل العقاري
جاء ذلك في بيان لمجلس الشورى خلال جلسته العادية الثالثة من أعمال السنة الثالثة للدورة التاسعة التي عقدها اليوم الأثنين برئاسة رئيس المجلس الشيخ الدكتور عبد الله بن محمد بن إبراهيم آل الشيخ، تلاه الأمين العام للمجلس محمد بن داخل المطيري .
واستحضر المجلس بهذه المناسبة الوطنية الغالية ما سطره الملك عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعود -طيب الله ثراه- ورجاله المخلصون من صفحات خالدة في تاريخ الوطن، حين أرسوا دعائم وطننا العظيم على كتاب الله وسنة نبيه -صلى الله عليه وسلم-، وتجاوزوا التحديات بإيمان ثابت وعزيمة راسخة، حتى استقرت الأركان، وساد الأمن، واجتمعت الكلمة، وانطلقت مسيرة وطنية ممتدة في البناء والتنمية.
واستذكر المجلس في بيانه بكل تقدير ما واصل عليه ملوك المملكة -رحمهم الله- من حفظٍ لمنجز الوحدة، وترسيخٍ لمؤسسات الدولة، واستمرارٍ في البناء والتنمية، وصولاً إلى هذا العهد الزاهر بقيادة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، وسمو ولي العهد رئيس مجلس الوزراء الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود -حفظهما الله-، حيث تشهد المملكة مرحلة متسارعة من التحول والتطوير، وتتسع فيها مساحات الإنجاز، وتتقدم فيها مسارات التنمية في مختلف القطاعات، ضمن رؤية وطنية طموحة تستثمر في الإنسان، وتدعم تنوع الاقتصاد، وتفتح آفاقاً أرحب لمستقبل مزدهر.
دعم الأمن والاستقرار ونشر السلام
وثمّن المجلس عالياً ما تجسده هذه المناسبة الوطنية من مسيرة دولة راسخة حافظت على ثوابتها، وواصلت التطوير، وحوّلت طموحاتها إلى منجزات ملموسة، حتى أصبحت نموذجاً في الجمع بين إرثها الأصيل ومستقبلها المتجدد، بما حققته من تقدم في مجالات التنمية والتنافسية وجودة الحياة، وما رسخته من حضور ومكانة على المستويين الإقليمي والدولي.
وأعرب مجلس الشورى عن اعتزازه بما تنتهجه المملكة في سياستها الخارجية من مواقف ثابتة ومسؤولة، وما تضطلع به من دور فاعل في دعم الأمن والاستقرار، ونشر السلام، وتعزيز مسارات الحوار والتعاون، ودعم التنمية والعمل المشترك، بما يعكس مكانتها وحضورها ودورها تجاه قضايا المنطقة والعالم.
وسأل مجلس الشورى في ختام بيانه المولى -عز وجل- أن يحفظ خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين، وأن يمدهما بعونه وتوفيقه، وأن يديم على المملكة نعمة الأمن والاستقرار والرخاء، ويحفظ شعبها ووحدتها ومكتسباتها، وأن يعيد هذه المناسبة الوطنية الغالية أعوامًا عديدة والمملكة أكثر عزًا ونماءً وازدهارًا، إنه سميع مجيب.
صندوق التنمية العقارية
بعد ذلك، شرع المجلس في استعراض جدول أعمال جلسته العادية الثالثة، وما جاء فيه من بنود متخذًا قراراته اللازمة بشأنها .
وأصدر المجلس قرارًا خلال الجلسة دعا فيه صندوق التنمية العقارية إلى دراسة تطوير حلول تمويلية مبتكرة تتناسب مع أنماط الطلب السكني واحتياجات المستفيدين المتغيرة.
واتخذ المجلس قراره بعد أن استمع إلى وجهة نظر لجنة الحج والتنمية المكانية والإسكان, التي تلاها عضو المجلس رئيس اللجنة المهندس فهد الكعيك , بشأن ملحوظات الأعضاء وآرائهم التي أبدوها في جلسة سابقة تجاه ما تضمنه التقرير السنوي لصندوق التنمية العقارية للعام المالي 1446/1447هـ .
وطالب المجلس في قراره الصندوق بـوضع الضوابط اللازمة؛ لضمان الاستفادة المثلى من التمويل العقاري لتملك المسكن المناسب.
بنك التنمية الاجتماعية
كما أصدر المجلس قرارٌ آخر خلال هذه الجلسة طالب فيه بنك التنمية الاجتماعية بـمراجعة استراتيجيته؛ بما يضمن وضوح أهدافه الاستراتيجية، وارتباط مؤشرات الأداء والمبادرات بها.
واتخذ المجلس قراره بعد أن استمع إلى وجهة نظر لجنة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية , التي تلتها عضو المجلس رئيس اللجنة الدكتورة أروى الرشيد , بشأن ملحوظات الأعضاء وآرائهم التي أبدوها في جلسة سابقة تجاه ما تضمنه التقرير السنوي لبنك التنمية الاجتماعية للعام المالي 1446/1447هـ .
ودعا المجلس في قراره بنك التنمية الاجتماعية إلى دراسة توزيع المخصصات المالية وتعزيزها للتمكين من تمويل الأنشطة والبرامج؛ بما يحقق تعزيز الاقتصاد الوطني.
وطالب المجلس في قراره البنك بـتطوير منظومة متكاملة لقياس العائد التنموي الاجتماعي والاقتصادي لجميع برامجه وخدماته، وأثرها على المستفيدين والاقتصاد الوطني بكفاءة عالية.
كما طالب المجلس في ذات القرار البنك بـتطوير مسار تنموي متكامل للأسر المنتجة؛ يربط بين التمويل والتمكين والتسويق والتوسع والوصول إلى الأسواق والاستمرار في النمو الاقتصادي بكفاءة عالية.

بنك المنشآت الصغيرة والمتوسطة
وفي سياق القرارات المدرجة على جدول أعمال هذه الجلسة طالب المجلس بنك المنشآت الصغيرة والمتوسطة بـتصميم برامج تمويلية مخصصة وموجهة للمناطق الواعدة.
واتخذ المجلس قراره بعد أن استمع إلى وجهة نظر لجنة التجارة والاستثمار , التي تلاها عضو المجلس رئيس اللجنة ثامر نصيف, بشأن ملحوظات الأعضاء وآرائهم التي أبدوها في جلسة سابقة تجاه ما تضمنه التقرير السنوي لبنك المنشآت الصغيرة والمتوسطة للعام المالي 1446/1447هـ .
ودعا المجلس في قراره بنك المنشآت الصغيرة والمتوسطة إلى التوسع في تأسيس المحافظ التمويلية المشتركة والمستدامة مع شركات التقنية المالية.
وطالب المجلس في قراره البنك بـتطوير نموذج مرن لمشاركة المخاطر مع شركاء التمويل، يعتمد في تقييم طلبات التمويل على التدفقات النقدية والعقود المستقبلية، دون الاقتصار على الضمانات التقليدية.
كما دعا مجلس الشورى في قراره البنك إلى اعتماد إطار لقياس أثر الضمانات على قرارات الجهات التمويلية الشريكة، وتتبع النضج المالي للمنشآت المستفيدة، وقدرتها على النفاذ إلى التمويل التجاري باستقلالية.
صندوق التنمية السياحي
كما أصدر المجلس قراراً آخر خلال هذه الجلسة بشأن ما تضمنه التقرير السنوي لصندوق التنمية السياحي للعام المالي 1446/1447هـ , دعا فيه الصندوق إلى وضع إطار استراتيجي وزمني لاستثماراته في الشركات الزميلة؛ متضمناً الأهداف التنموية المرجوة من كل استثمار ومعايير قياسها، والتمييز الواضح في الإطار بين الخسائر الاستثنائية والخسائر الهيكلية المتكررة.
واتخذ المجلس قراره بعد أن استمع إلى وجهة نظر لجنة الثقافة والسياحة , التي تلاها عضو المجلس رئيس اللجنة الدكتور حسن الحازمي , بشأن ملحوظات الأعضاء وآرائهم التي أبدوها في جلسة سابقة تجاه ما تضمنه التقرير السنوي لصندوق التنمية السياحي.
ودعا المجلس في قراره صندوق التنمية السياحي إلى العمل على توسيع برنامج التمويل المشترك مع البنوك التجارية، وتنويع منظومة الأدوات التمويلية بترتيبات سداد مبنية على التوزيع الموسمي للتدفقات النقدية خلال السنة، مع تحديد جدول زمني ملزم لتنفيذ هذا التنويع.
مؤشرات جودة المحفظة الائتمانية
وطالب المجلس في قراره الصندوق بـالإفصاح الاستباقي عن مؤشرات جودة المحفظة الائتمانية – بما فيها نسبة التعثر والمتأخرات- والتركز القطاعي والجغرافي، ومعايير التصنيف الائتماني المعتمدة.
كما دعا المجلس في ذات القرار الصندوق إلى الإفصاح عن مستهدف نقطة التعادل المالي (2031م)، والمؤشرات السنوية المرحلية نحوها، وربط مؤشر ” نسبة العائد السنوي على رأس المال المصروف” بهذا المسار الزمني.
ودعا المجلس في قراره الصندوق إلى معالجة الفجوة التمويلية للمنشآت السياحية الصغيرة والمتوسطة، وتوفير التمويل اللازم لها، واستحداث برنامج ضمان ائتماني بديل متخصص في تلك المنشآت.
جامعة حفر الباطن
وفي سياق القرارات أصدر المجلس قراراً آخر بشأن ما تضمنه التقرير السنوي لجامعة حفر الباطن للعام الجامعي 2025, طالب فيه الجامعة بـتحسين جودة الحياة الجامعية لطلابها, وتطوير منظومتها للموارد البشرية؛ بما يضمن رفع كفاءة أدائها المؤسسي.
واتخذ المجلس قراره بعد أن استمع إلى رد عضو المجلس رئيس لجنة التعليم والبحث العلمي الدكتورة ريمه اليحيا , بشأن ما أبداه أعضاء المجلس من ملحوظات وآراء تجاه ما تضمنه التقرير السنوي لجامعة حفر الباطن بعد طرحه للنقاش خلال هذه الجلسة.
كما أصدر المجلس قراراً آخر بشأن ما تضمنه التقرير السنوي لجامعة الجوف للعام الجامعي 2025, طالب خلاله الجامعة بـتطوير مؤشرات أداء لقياس الأثر الفعلي لأنشطتها البحثية وبراءات الاختراع.

لجنة التعليم والبحث العلمي
واتخذ المجلس قراره بعد أن استمع إلى رد من عضو المجلس رئيس لجنة التعليم والبحث العلمي , بشأن ما أبداه أعضاء المجلس من ملحوظات وآراء تجاه ما تضمنه التقرير السنوي لجامعة الجوف بعد طرحه للنقاش خلال هذه الجلسة.
ودعا المجلس في قراره الجامعة إلى وضع آليات لتعزيز استفادة أعضاء هيئة التدريس من فرص التطوير والنشاط الأكاديمي؛ بما يسهم في تحقيق مستهدفاتها.
كما دعا المجلس في قراره الجامعة إلى رفع كفاءة أدائها المؤسسي؛ بما يسهم في تحسين مركزها في التصنيفات الدولية.
وفي السياق نفسه أصدر المجلس قراراً آخر بشأن ما تضمنه التقرير السنوي لجامعة الباحة للعام الجامعي 2025, طالب خلاله الجامعة بـمراجعة مؤشرات أدائها وتطويرها؛ بما يمكن من قياس مدى تحقق أهدافها الاستراتيجية.
منظومة للبحث والابتكار
واتخذ المجلس قراره بعد أن استمع إلى رد من عضو المجلس رئيس لجنة التعليم والبحث العلمي , بشأن ما أبداه أعضاء المجلس من ملحوظات وآراء تجاه ما تضمنه التقرير السنوي لجامعة الباحة بعد طرحه للنقاش خلال هذه الجلسة .
وطالب المجلس في قراره الجامعة بـتطوير منظومتها للبحث والابتكار؛ بما يعكس رؤيتها ويحقق رسالتها.
كما أصدر المجلس قراراً آخر خلال الجلسة بشأن ما تضمنه التقرير السنوي لجامعة طيبة للعام الجامعي 2025, دعا خلاله الجامعة إلى رفع كفاءة الاستثمار في البحث العلمي وتنويع مصادر التمويل؛ لتعزيز الابتكار، ورفع جودة المخرجات البحثية، وتحسين التنافسية العالمية للجامعة.
واتخذ المجلس قراره بعد أن استمع إلى رد من عضو المجلس رئيس لجنة التعليم والبحث العلمي , بشأن ما أبداه أعضاء المجلس من ملحوظات وآراء تجاه ما تضمنه التقرير السنوي لجامعة طيبة بعد طرحه للنقاش خلال هذه الجلسة .
برامج الدراسات العليا النوعية
وطالب المجلس في قراره جامعة طيبة التركيز على برامج الدراسات العليا النوعية؛ بما يحقق الميزة التنافسية لمنطقة المدينة المنورة.
ودعا المجلس في قراره الجامعة إلى تطوير منظومة التواصل مع خريجيها ؛ بما يضمن استمرار العلاقة بين الجامعة وطلابها.
كما أصدر المجلس قراراً آخر خلال الجلسة بشأن ما تضمنه التقرير السنوي لجامعة شقراء للعام الجامعي 2025, دعا خلاله الجامعة إلى وضع خطة مؤسسية متكاملة؛ لتحسين ترتيبها في التصنيفات العالمية.
واتخذ المجلس قراره بعد أن استمع إلى رد من عضو المجلس رئيس لجنة التعليم والبحث العلمي , بشأن ما أبداه أعضاء المجلس من ملحوظات وآراء تجاه ما تضمنه التقرير السنوي لجامعة شقراء بعد طرحه للنقاش خلال هذه الجلسة .
وطالب المجلس في قراره الجامعة بـرفع جودة الحياة الجامعية؛ بما يعزز تجربة الطالب , وتطوير منظومة مواردها البشرية؛ بما يرفع كفاءة أدائها المؤسسي.
صندوق التعليم العالي الجامعي
وضمن التقارير المدرجة على جدول أعمال هذه الجلسة ناقش المجلس التقرير السنوي لصندوق التعليم العالي الجامعي للعام المالي 1446/1447هـ , وذلك بعد أن استمع إلى تقرير تقدمت به لجنة التعليم والبحث العلمي , تلته عضو المجلس رئيس اللجنة الدكتورة ريمه اليحيا , بشأن ما تضمنه التقرير السنوي للصندوق .
وبعد طرح تقرير اللجنة للنقاش أبدى أعضاء المجلس عدداً من الملحوظات والآراء بشأن ما تضمنه التقرير السنوي لصندوق التعليم العالي الجامعي , حيث دعا عضو مجلس الشورى الدكتور هاني أبو راس صندوق التعليم العالي الجامعي بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة للنظر في اعتماد أساس لتحديد حقوق الجهات المودعة عند تخارج إحداها، يبين الأصول الداخلة في احتسابها، وكيفية مراعاة القيمة العادلة لحقوق الصندوق فيها.
من جهته طالب عضو مجلس الشورى الدكتور حسن آل مصلوم صندوق التعليم العالي الجامعي بإجراء دراسة شاملة لتقييم استدامته المالية وفاعلية توجيه موارده المالية نحو الجامعات.
من جانبه أشار عضو مجلس الشورى ثامر نصيف إلى أهمية تبني صندوق التعليم العالي الجامعي منهجية مقارنة معيارية لأداء فئات الأصول، تقيس عوائد كل فئة مقارنةً بمتوسط عوائد السوق، لتقييم فاعلية الإدارة النشطة للمحفظة الاستثمارية، وتحديد مصادر القيمة المضافة في الأداء لتعزيز استدامته المالية.
تنويع مصادر تمويل الجامعات
وفي مداخلة له على التقرير دعا عضو مجلس الشورى الدكتور فهد التخيفي الصندوق إلى تطوير إطار مؤسسي يحدد هويته ودوره ونموذجه التشغيلي والمالي، يتضمن مؤشرات أداء وأثر تقيس إسهامه في تنويع مصادر تمويل الجامعات، وتنمية مواردها الذاتية، وتعزيز استدامتها المالية.
من جهته طالب عضو مجلس الشورى خالد السيف الصندوق بأن تتضمن استراتيجيته مستهدفات واضحة لرفع العائد على أصول الجامعات، وتنمية الأوقاف والاستثمارات الجامعية، وتمويل المشروعات البحثية ذات الجدوى الاقتصادية، وبناء شراكات فاعلة مع القطاع الخاص؛ بما يعزز دور الصندوق في دعم الاستدامة والابتكار وتطوير منظومة التعليم الجامعي.
وفي نهاية المناقشة طلبت اللجنة منحها مزيداً من الوقت لدراسة ما طرحه الأعضاء من آراء ومقترحات أو توصيات إضافية والعودة بوجهة نظرها إلى المجلس في جلسة لاحقة .
الأثر الاقتصادي وفرص العمل
وفي السياق نفسه، ناقش مجلس الشورى خلال هذه الجلسة التقرير السنوي لجامعة نجران للعام الجامعي 2025, بعد أن استمع إلى تقرير تقدمت به لجنة التعليم والبحث العلمي, تلته عضو المجلس رئيس اللجنة الدكتورة ريمه اليحيا, بشأن ما تضمنه التقرير السنوي لجامعة نجران .
وبعد طرح تقرير اللجنة للنقاش أبدى أعضاء المجلس عدداً من الملحوظات والآراء بشأن ما تضمنه التقرير السنوي لجامعة نجران , حيث طالب عضو مجلس الشورى الدكتور عبدالله النجار جامعة نجران تطوير مؤشرات خطتها الاستراتيجية بما يربط بين تنفيذ المبادرات ونتائجها وأثرها ومراجعة المبادرات ذات التنفيذ المرتفع التي لا تحقق النتائج المستهدفة واتخاذ الإجراءات التصحيحية اللازمة ورفع نتائج المراجعة إلى المجالس المختصة.
كما طالب عضو مجلس الشورى الدكتور عبدالله الزهراني جامعة نجران بتوجيه إمكاناتها ومبادراتها نحو مجالات ميزات المنطقة التنافسية، بما يعزز الاستثمار المعرفي والأثر الاقتصادي وفرص العمل.
وفي نهاية المناقشة طلبت اللجنة منحها مزيداً من الوقت لدراسة ما طرحه الأعضاء من آراء ومقترحات أو توصيات إضافية والعودة بوجهة نظرها إلى المجلس في جلسة لاحقة .
المجالات البحثية والنشر العلمي
كما ناقش مجلس الشورى خلال هذه الجلسة التقرير السنوي لجامعة الحدود الشمالية للعام الجامعي 2025, بعد أن استمع إلى تقرير تقدمت به لجنة التعليم والبحث العلمي, بشأن ما تضمنه التقرير السنوي لجامعة الحدود الشمالية .
وبعد طرح تقرير اللجنة للنقاش أبدى أعضاء المجلس عدداً من الملحوظات والآراء بشأن ما تضمنه التقرير السنوي لجامعة الحدود الشمالية , حيث طالب عضو مجلس الشورى الدكتور أسامة عارف جامعة الحدود الشمالية بمراجعة قواعد البحث العلمي بما يتسق مع المجالات البحثية والنشر العلمي.
وفي نهاية المناقشة طلبت اللجنة منحها مزيداً من الوقت لدراسة ما طرحه الأعضاء من آراء ومقترحات أو توصيات إضافية والعودة بوجهة نظرها إلى المجلس في جلسة لاحقة .
كما ناقش مجلس الشورى خلال هذه الجلسة التقرير السنوي لجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية للعام الجامعي 2025, بعد أن استمع إلى تقرير تقدمت به لجنة التعليم والبحث العلمي, بشأن ما تضمنه التقرير السنوي للجامعة.
وبعد طرح تقرير اللجنة للنقاش أبدى أعضاء المجلس عدداً من الملحوظات والآراء بشأن ما تضمنه التقرير السنوي لجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية , في حين طلبت اللجنة منحها مزيداً من الوقت لدراسة ما طرحه الأعضاء من آراء ومقترحات والعودة بوجهة نظرها إلى المجلس في جلسة لاحقة.



